Back to top

Hỏi đáp về thông tin dự án Hà Nội Paragon

20-04-2017
Hà Nội Paragon đang tạo nên một cơn sốt mới trong giới đầu tư bởi vì là dự án cao cấp mới nhất sở hữu vị trí đắc địa nằm ở trung tâm Thủ Đô, tiện ích tiện nghi và đặc biệt có một mức giá khá "mềm" chỉ 26.6tr.m2
Hà Nội Paragon đang tạo nên một cơn sốt mới trong giới đầu tư bởi vì là dự án cao cấp mới nhất sở hữu vị trí đắc địa nằm ở trung tâm Thủ Đô, tiện ích tiện nghi và đặc biệt có một mức giá khá "mềm" chỉ 26.6tr.m2

Thông tin về dự án chung cư Hà Nội Paragon chính thức từ CĐT:

Phối cảnh dự án

Tổng diện tích đất quy hoạch: 8200 m2
Diện tích đất xây dựng công trình: 2.878 m2
Diện tích phát triển cảnh quan, cây xanh, giao thông: 5.322 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng:107.866 m2
Toàn khu có 03 công trình, tổng số căn hộ 532 căn hộ
Mỗi công trình cao 32 tầng, bao gồm 2 tầng kỹ thuật. Tầng M1 trên tầng 10, tầng M2 trên tầng 20.
Dự án có 03 tầng hầm
Dự án Đặt tại 1 phần diện tích của tầng 1 làm dịch vụ. Siêu thị 2983 m2 đặt tại tầng hầm 1.
Tổng số căn hộ của tòa B là 165 căn hộ.
Tầng điển hình có 6 căn hộ.
Những loại căn hộ. Loại 3 phòng ngủ (140 m2)2 phòng ngủ (90m2).
Mỗi công trình có 3 thang máy
Chiều cao công trình: 127,15 m
Chiều cao tầng 1 ~ 7.2m
Chiều cao mỗi tầng căn hộ 3.3m
Chiều cao tầng hầm 4.7m
Độ rộng hành lang 2m
Dự án có hệ thống máy phát điện dự phòng
Hệ thống camera an ninh được lặp đặt ở Tầng hầm, sảnh công cộng, sân vườn, thang máy.
Dự án có quy hoạch 1 khu riêng biệt có hàng rào an ninh. Cao độ sàn tầng 1 của dự án cao hơn có đường 1.4m, dự án được phân cách với khu vực lân cận bằng bồn cây cảnh.
Nội ngoại thất được hoàn thiện: Cao cấp
Tiện ích nội khu: Bể bơi, sân vườn, đường dạo…
Tiện ích khu lân cận: Có nhà máy nước sạch, công viên, bệnh viện, trường học, khu hành chính
Kết nối với tuyến tầu điện trên cao, trục đường chính Phạm Hùng, Cầu Giấy, Trần Thái Tông

Câu hỏi về pháp lý của dự án

- Pháp lý đầy đủ, có giấy phép xây dựng,đã nộp tiền sử dụng đất.
2. Có chứng thư bảo lãnh ngân hàng không?
- Có chứng thư bảo lãnh cấp cho từng căn hộ theo tiến độ đóng tiền.
3. Khi nào có giấy chứng nhận quyền sở hữu?
- Trong vòng 60 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ, chủ đầu tư sẽ tiến hành nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Điểm cấp sổ theo quy định của pháp luật tại thời điểm.
4. Thủ tục mua căn hộ thế nào?
- Đặt cọc, Ký HĐ Mua bán căn hộ.
5. Số tiền đặt cọc là bao nhiêu?
- 50 triệu đồng.
6. Thời hạn đặt cọc bao lâu?
- Trong 5 ngày làm việc.
7. Số tiền thanh toán đợt 1 bao nhiêu?
- 15% Giá trị căn hộ mua.
8. Thanh toán tiền mua căn hộ cho ai?
- Chuyển khoản vào tài khoản chỉ định của chủ đầu tư tại PVCOMBANK. Hoặc thanh toán tiền mặt tại phòng kế toán của chủ đầu tư. Hướng dẫn thanh toán bằng chuyển khoản qua ngân hàng.
+ Tên tài khoản: Công ty cổ phần xây dựng và thương mại VT
+ Số tài khoản: 0000.0000.6395
+ Tại Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam – PGD Ngô Quyền
+ Nội dung: Nguyen Van A nộp tiền Đợt ... mua căn ...
9. Khách hàng đặt cọc, ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với ai?
- Chủ đầu tư công ty CP XD&TM VT
10. Khách hàng đặt cọc có được đổi cọc hay rút đặt cọc không?
- KHÔNG, khách hàng cân nhắc kỹ trước khi đặt cọc. Chủ đầu tư không hỗ trợ đổi tên người đặt cọc,hay ký Hợp đồng cho khách hàng để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, tránh trường hợp khách hàng bị mua bán cọc
11. Khách hàng ký HĐ rồi mới nộp tiền hay nộp tiền mới ký HĐ?
- Khách hàng nộp tiền trước rồi mới ký HĐ.
12. Khách hàng có thể thay đổi điều khoản của Hợp đồng mẫu không?
- Không. HĐ được lập theo quy định của pháp luật và được đăng ký và phê duyệt bởi Cục Quản lý cạnh tranh - Bộ Công thương và được áp dụng chung cho toàn bộ dự án.
13. Khi ký HĐ khách hàng phải chuẩn bị giấy tờ gì?
- 01 Bộ CMND + Sổ Hộ khẩu bản gốc để đối chiếu hoặc bản photo công chứng của người đứng tên trên Hợp đồng.
14. Sau khi ký Thỏa thuận Đặt Cọc hoặc HĐMB thì có được nhận ngay văn bản không?
- Thỏa thuận đạt cọc nhận ngay. Hợp đồng mua bán nhận trong vòng 5 ngày làm việc.
15. Hóa đơn GTGT có được xuất cho từng lần đóng tiền không?
- Có. Để tránh trường hợp khách hàng bị thất lạc hóa đơn, khách hàng có thể đến lấy tất cả hóa đơn trước khi làm giấy chứng nhận.
16. Có được đổi tên người đứng Hợp đồng khác với phiếu đặt cọc không?
- Chủ đầu tư chỉ cho phép đổi tên cho người ruột thịt là bố mẹ đẻ, vợ chồng và phải có xác nhận của người đứng tên trên phiếu đặt cọc.
17. Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ có thời hạn bao lâu:
- Lâu dài với người có quốc tịch Việt Nam, 50 năm với người nước ngoài.
18. Chủ đầu tư được chậm bàn giao theo thời hạn dự kiến tối đa là mà không bị phạt là bao nhiêu ngày?
- 90 ngày, do quá trình thi công có thể gặp thời tiết xấu.
19. Căn hộ khách hàng đã ký hợp đồng mua bán có được chuyển nhượng không?
- Được, tuân theo luật kinh doanh bất động sản.
20. Chủ đầu tư có thu phí chuyển nhượng không?
- Không
21. Khi nhận nhà ngoài tổng số tiền trên HĐMB khách hàng có phải trả thêm phí gì không?
- Có thêm lệ phí trước bạ là 0,5% GTCH.
22. Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không?
- Có thể được. Nếu khách hàng làm đơn và cam kết, giữ nguyên cấu trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả cấu trúc mặt ngoài, không được làm ảnh hưởng đến các hệ thống đường ống kỹ thuật. Và chỉ được làm khi đã nhận bàn giao thô hoặc hoàn thiện căn hộ.
23. Khách hàng có thể mua 2-3 căn hộ để làm thông thành 1 căn hay không?Chủ đầu tư có cho phép bỏ tường ngăn giữa các căn hộ?
- Có, tuy nhiên cần tuân thủ các quy định hiện hành trong luật kinh doanh bất động sản, và luật nhà ở.
24. Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT đã bàn giao không?
- Nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nào? Với khách hàng mua căn hộ hoàn thiện thô, chủ đầu tư chỉ hoàn thiện mặt ngoài căn hộ. Nếu khách hàng muốn thay đổi vật liệu hoàn thiện căn hộ phải được CĐT phê duyệt, chi phí được tính bằng giá trị ký HĐ với nhà thầu thi công cộng thêm chi phí quản lý của CĐT.
25. Khách hàng mua nhiều hơn 1 căn hộ có được hưởng ưu đãi gì không?
- Tùy theo chính sách bán hàng tại từng thời điểm.
26. Khách hàng thanh toán sớm có được hưởng chính sách gì không?
- Giá trị căn hộ trên hợp đồng mua bán không thay đổi.
27. Người nước ngoài có được mua căn hộ không?
- Có, hình thức sở hữu 50 năm.
28. Trường hợp người nước ngoài có vợ có chồng là người việt nam thì mua nhà có được sở hữu lâu dài không?
- CÓ.
20-04-2017

Tin liên quan

  • Hà Nội Paragon – Biểu tượng xanh của thành phố

    Hà Nội Paragon – Biểu tượng xanh của thành phố

    Khi bước chân vào chung cư Hà Nội Paragon, tôi có một cảm nhận rất khác – một khu chung cư với vẻ đẹp giản dị, thanh bình giữa lòng thành phố ồn ào với một không gian sống xanh với cơ sở hạ tầng và tiện ích đồng bộ.
  • Căn hộ Paragon Phạm Hùng – Khu nghỉ dưỡng giữa chốn phồn hoa đô thị

    Căn hộ Paragon Phạm Hùng – Khu nghỉ dưỡng giữa chốn phồn hoa đô thị

    Thể hiện trọn vẹn kiến trúc của một đô thị xanh Singapore kết hợp với không gian nghỉ dưỡng vô cùng lý tưởng và tiện nghi theo phong cách Resort trong lòng thủ đô. Tại Paragon Phạm Hùng Hà Nội mang một phong cách sống bình yên, sảng khoái nhưng cũng đầy thơ mộng với những căn hộ xanh đẳng cấp.
  • Đặc quyền sống đẳng cấp của cư dân Hà Nội Paragon

    Đặc quyền sống đẳng cấp của cư dân Hà Nội Paragon

    Dự án Hà Nội Paragon là một trong những siêu đô thị đẳng cấp được xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại. An cư tại đây, quý khách sẽ được hưởng cuộc sống với đặc quyền 5 sao khiến nhiều người mơ ước